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Beschreibung

Auf diesem Grundstück wird sowohl Landwirtschaft als auch Agrartourismus betrieben. Was den Agrartourismus betrifft, so gibt es 160ha Land, davon 100ha Wald und 60ha landwirtschaftliche Bepflanzung. Davon 13ha Weingarten, spezialisiert auf Chianti D.O.C.G und acht Hektar Olivenhaine, eingefügt in die Genossenschaft der I.G.P. (indicazione geografica di produzione). Das landwirtschaftliche Gebiet erstreckt sich über die Hügel. Durch das Gefälle ist es möglich mechanische Hilfsmittel zu nutzen. Der Ertrag ist optimal, nicht zuletzt dank des milden Klimas und üppigen Regenfalls. Der Betrieb besteht aus mehreren Gebäuden, die im Zentrum stehen. Es gibt ländliche Wohngebäude, Arbeitsgebäude und Häuser für den Agrartourismus. Einige Häuser sind Teil eines alten Bauerndorfes, das um einen kleinen Platz gebaut ist, und sind nach toskanischem Stil erbaut. Das Landhaus ist aufgeteilt in Wohnbereich und einen Bereich mit Informationsbüro, Show room, und Speisesaal, in dem die Produkte aus eigenem Anbau degustiert werden. Darunter versteht sich auch der große Keller, ausgestattet mit Strom, Geräten und Maschine für die technische Überwachung der Weinproduktion (2650m²). Es gibt ein Lagerangebot mit einer Kapazität von 1.870hl: 18 Kübel aus rostfreiem Stahl mit Kälteregulierung, zwei Eichenholzkübel, fünf Kübel aus Fiberglas, 25 Holzfässer aus frz. Eiche, zwei Tonnen aus frz. Eiche, ein Gerät zum Entfernen der Trauben von der Rebe und ein aut. Druckkessel zur Kelterung. Die Nebengebäude sind 2000-2001 umgebaut und in 13 Immobilieneinheiten aufgeteilt worden von denen drei behindertengerecht gestaltet sind. Zudem gibt es ein Büro, Erholungs-, Lagerraum und Waschküche, die größtenteils von einem zentralen Platz umgeben sind, der den unberührten Charme der Landschaft widerspiegelt. Die Außenfassade ist in Stein gehalten mit grobem Verputz, die Bodenpflasterung in Ton. Die einzelnen Einheiten bestechen durch Holzbalken und Tonkuppeln, haben jeweils einen eigenen Eingang, private Veranda, Küche mit Herd, Wohnzimmer mit kleinem Kamin und sind mit Satellitenfernsehen, Telefon und Safe ausgestattet. Anliegend gibt es einen Anglersee mit den typischen Fischen des Sportangelns und ein großes Schwimmbad 16mx8m und eins für Kinder (8mx4m). Die Becken befinden sich mitten in einem 3000m² Park der von Schatten spendenden Eichen, Olivenbäumen, Pinien und Zypressen gesäumt ist. Zudem ist das Grundstück komplett von Heckengebüsch umgeben und bietet so optimale Privatsphäre. Ein neuer Komunalplan sieht eine Vergrößerung der Anlage vor, indem weitere 7.700m² Gebäudefläche genutzt werden. Hier entstehen 40 neue Schlafplätze, ein Restaurant, Fitnessstudio, Wellness Center und Konferenzsaal. Zudem werden weitere sieben Hektar mit neuem Wein bepflanzt, die Möglichkeit weitere 20ha zu bepflanzen besteht. Der Preis beinhaltet Zubehör und Gerätschaften und beträgt 13.500.000,00 €. Es besteht die Möglichkeit nur den landwirtschaftlichen Teil für 5.900.000,00€ zu erwerben und den touristischen Teil allein für 7.600.000,00€ CLASSE ENERGETICA B

Ort

Im herzen Toskana

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